La rubrica è realizzata in collaborazione con lo studio notarile Roberto Baldassarri con sede a Grosseto
Il project financing è una tecnica finanziaria complessa utilizzata per la realizzazione di grandi opere infrastrutturali o progetti industriali, dove il notaio svolge un ruolo cruciale in diverse fasi dell’operazione, garantendo la sicurezza giuridica e la corretta strutturazione degli atti.
Nella fase iniziale, il notaio è spesso coinvolto nella costituzione della società di progetto (Special Purpose Vehicle – SPV), l’entità che gestirà il progetto. Il suo compito è redigere l’atto costitutivo e lo statuto, assicurandosi che siano conformi alle esigenze specifiche del project financing e alle normative vigenti. Può anche assistere nella definizione degli accordi tra i soci promotori, redigendo patti parasociali che regolano i rapporti interni alla SPV.
Un aspetto fondamentale del project financing è la strutturazione delle garanzie. Il notaio gioca un ruolo chiave nella redazione e nel perfezionamento di vari tipi di garanzie reali, come ipoteche sui beni immobili del progetto, pegni su azioni o quote della SPV, e cessioni di crediti. Queste garanzie sono essenziali per ottenere i finanziamenti necessari e il notaio deve assicurarsi che siano legalmente valide e opponibili ai terzi.
Nella fase di esecuzione del progetto, il notaio può essere chiamato a redigere e autenticare contratti di appalto, di fornitura o di gestione, assicurando che questi siano conformi alla struttura complessiva del project financing e alle normative di settore. In caso di progetti che coinvolgono enti pubblici, il notaio deve anche garantire il rispetto delle normative sugli appalti pubblici.
Un altro aspetto rilevante è la gestione dei flussi finanziari. Il notaio può essere coinvolto nella strutturazione di conti vincolati (escrow accounts) e nella redazione di accordi di subordinazione tra i vari finanziatori, elementi cruciali per il successo del project financing.
In caso di progetti internazionali, il notaio può svolgere un ruolo di coordinamento con professionisti di altre giurisdizioni, assicurando che la documentazione sia coerente e conforme alle diverse normative nazionali coinvolte.
Durante l’intera vita del progetto, il notaio può essere chiamato a intervenire per modifiche societarie, ristrutturazioni del debito o trasferimenti di partecipazioni, garantendo sempre la continuità e la validità della struttura giuridica del project financing.
In conclusione, il ruolo del notaio nelle operazioni di project financing è multiforme e essenziale. La sua competenza giuridica, la sua imparzialità e la funzione di pubblico ufficiale lo rendono un attore chiave nel garantire la solidità legale e la trasparenza di queste complesse operazioni finanziarie. Il notaio non solo redige e autentica documenti, ma offre anche consulenza specializzata, contribuendo significativamente al successo e alla sicurezza giuridica dei progetti di project financing.
